古いマンションでの家のお手入れ♪電気工事が必要な買い替え

我が家は築40年になろうかとする古いマンションで入居時から住みやすくなるように色んなところに手を入れてきました。2026年4月〜6月に電気工事を要する機種交換などが多発したのでその忘備録としてここに記録しておきます

①エアコンの追加購入希望→2台目設置を目論むが工事出来ず断念→大型機種に買い替え

②分電盤の交換（エアコンが設置できなかった理由の1つ）

③和室のエアコン用の電源の整備

④蛍光灯使用のキッチンライトを直管形LEDランプを使用した屋内用キッチンライトに交換

（国内の蛍光灯が2027年末までに製造・輸入禁止になるための先行投資）

⑤キッチンの手元燈をLEDに交換（国内の蛍光灯が2027年末までに製造・輸入禁止になるための先行投資）

①エアコンの買い替え

エアコンの追加購入希望→2台目設置を目論むが工事出来ず断念→大型機種に買い替えになりました

72平米ある3LDKのマンション住まいです。長年LDKにあるエアコン1個で生活してました

2013年製造の三菱電機製で13年使用ということで万が一いきなり夏にエアコンが故障したら目も当てられません。。。

「エアコン2027年問題」2027年4月から国の「国の『省エネ基準』が大幅に引き上げられ基準を満たさないスタンダードモデルが製造・販売ができなくなることでエアコン全体の平均価格が大幅に上昇する懸念があり巷では騒がれています

LDKの隣の和室には最初からエアコン用の電源とパイプ用の穴が空いています

家電量販店でもう1台エアコンを購入することにして契約してきました。。。が工事の日に問題発生！

結局Panasonicの「エオリア ナノイーX」29畳用を購入し設置しました

＊29畳（48㎡）という数字は暖房時のもので冷房時は38畳（62㎡）です

＊冷房・暖房時に、お部屋の空気中の有害物質を抑制を謳われている製品です

開口部が大きい

奥行きがあります

室外機も大型で2年前に設置した室外機カバーも入らず不要になりました

＊昨年の大規模修繕で上吊り金具のねじ山がが塗りつぶされて使えないことが発覚したので2台室外機を置くなら工夫が必要になりますがとりあえずはこのままで大丈夫かと思われます

②住宅用分電盤の交換

エアコンを新たに設置したくても回線数が足らないことがわかったので分電盤を替え新たに感震ブレーカーもつけました

・古い分電盤による発火などの事故が多発しているのでブレカーと漏電遮断機の交換で事故を未然に防ぐ・分電の数（回線）を増やす・感震ブレーカーをプラスすることで地震による二次災害への対策

感震ブレーカー。。。震度5強以上の地震を検知した際に自動的にブレーカーを落とし電気を止める装置です。地震による電気火災や通電火災を防ぎ、地震発生時の電気火災・通電火災という二次災害防止に役立ちます

入居時のままの40年ものの分電盤です。回線数が少なく足りなくて新たなエアコンが設置できませんでした

＊普段の生活では存在を忘れてるので埃まみれです

＊巷では古い分電盤から発火などのが発生して社会問題にもなっています

＊分電盤を替えませんか？という詐欺も発生していて大金の摂取や雑な工事で迷惑を被っている人が多数出ているそうです

分電盤の蓋を開けました。中を見るのは初めてかも

Panasonic「コンパクト21住宅分電盤」にプラスして「感震ブレーカー」もつけました

分電数を増やしました

使用場所が明記してあります

＊感震ブレーカーの説明と再起動のやり方などの使い方を丁寧に説明を受けました

＊分電盤の交換時間は2時間ほどでその間は電源が落ちてました

③和室のエアコン用の電源の整備

＊2010年のリフォーム時に食洗機を新たに設置した時に分電盤内の回線数が足りない！となってここの回線を外してました。和室にエアコンが設置できなかった理由の1つです。将来の事も考えて併せて工事しました

プレートを外して。。。

プレートも交換しました

＊これで先々2台目のエアコンを設置したいと思った時に設置することができます

④蛍光灯仕様のシーリングライトを直管形LEDランプを使用した屋内用キッチンライトに交換

国内の蛍光灯が2027年末までに製造・輸入禁止になるため今使っている蛍光灯を使用しているキッチンのシーリングライト本体を交換しました

カバーを外しついていた蛍光灯2本も外したところ

全部取り外しました

ODELIC(オーデリック)製のキッチンライトです

こういう作業は電気工事士の資格が必要です

作業用のベルトに道具をくくりつけてるのがかっこいいので撮らせてもらいました

真後ろから

中に直管形LEDランプ2本入ってるのがわかります

＊直管形LEDランプなのでカバーを外せば自分で取り替えることができます

キッチンがかなり明るくなりました

⑤キッチンの手元燈をLEDに交換

国内の蛍光灯が2027年末までに製造・輸入禁止になるため今使っている蛍光灯を使用しているキッチンの手元灯燈本体を交換しました

外してます

キッチンの壁はホーローパネルなので工事が大変です

＊シーリング剤が埋めてあった跡が見えますね

本体取り付けの様子

こちらもODELIC(オーデリック)製のキッチンライトでこちらは本体そのものが光ます

前の穴は埋めてもらいました

実はこのライトはタッチレススイッチになっています

＊右側にある検知部に約1秒手をかざしてONとOFFができます

＊濡れた手でONとOFFしなくて済むのが良いです

＊検知部の直下40cmの空間に物を置くと誤作動が起きることがあるので置かないように！という注意がされています

【工事を終えて。。。】

電気系の工作が得意な夫ですがこういう電気工事は電気工事士の資格持ちの方にお任せです。こういう電気系は私はわからないので全て夫にセレクトを任せているので感震ブレーカーってなに？タッチレススイッチ？直管形LEDランプだと取り替えが効くの？など設置が終わってから詳しく説明をしてもらいましたwこれでエアコン2027年問題も蛍光灯製造中止問題もクリアです。巷で分電盤詐欺だの電気系がわからないことに乗じてよからぬことを仕掛けてくる悪い方につけ込まる話をよく聞きます。その点は我が家は安心ですw